Santos do superluxo: mansões milionárias colocam a cidade no radar dos mais ricos do Brasil
25/10/2025
(Foto: Reprodução) Mansão avaliada em R$ 40 milhões é vizinha de Neymar Jr.
Divulgação
O mercado imobiliário de Santos, no litoral de São Paulo, tem registrado movimentações no segmento de superluxo ou ultrapremium, categoria que vai além do alto padrão e reúne imóveis com características exclusivas, tecnologia avançada e localização privilegiada. “Os valores ultrapassam os R$ 10 milhões”, explicou a corretora Luciana Maia.
O tema ganhou mais destaque na cidade após o jogador Neymar Jr. adquirir mansões no Morro Santa Terezinha, um dos condomínios mais valorizados da região.
Desde então, anúncios de imóveis com valores elevados têm ganhado visibilidade, como o de uma mansão avaliada em R$ 40 milhões, no mesmo condomínio de Neymar. O imóvel tem quatro pavimentos, piscina com borda infinita e vista panorâmica para o mar (veja detalhes abaixo).
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A valorização acelerada colocou Santos entre as cidades mais desejadas do país. Segundo o Global Cities Index 2024, da Oxford Economics, o município está entre as 17 melhores cidades brasileiras para se viver. Já o índice FipeZap aponta que Santos lidera o ranking estadual de valorização imobiliária, com alta de 13,5% no preço do metro quadrado.
A busca por qualidade de vida à beira-mar atrai moradores da capital paulista e do interior, interessados em segunda residência ou mudança definitiva. Apesar disso, segundo a corretora Luciana Maia, cerca de 60% dos compradores de imóveis superluxo são da própria Baixada Santista, o que reforça a força do mercado local.
Detalhes da mansão de R$ 40 milhões:
Localização: Morro Santa Terezinha, no mesmo condomínio de Neymar
Terreno: 2.066,48 m²
Área construída: 1.800 m²
Pavimentos: 4 andares com vista de 180° para o mar
Suítes: 5, incluindo uma master de 120 m² com piso aquecido, closet e ofurô
Lazer e conforto:
Piscina aquecida com borda infinita
Sala de cinema
Brinquedoteca com terraço privativo
Salão de beleza e massagem
Ducha turca ao ar livre
Horta e área de preservação para animais
Tecnologia e automação:
Elevador panorâmico interno
Cortinas automatizadas
Som ambiente em todos os cômodos
Aspirador central
Portas automatizadas
Garagens:
Social: 3 veículos
Serviço: 5 veículos
Plataforma rotativa para exposição de carro
Segurança: condomínio com vigilância armada 24h
Além do Morro Santa Terezinha, bairros como Ponta da Praia, Boqueirão, Gonzaga, Embaré e Pompéia concentram imóveis com três suítes ou mais, áreas gourmet, lazer completo e perfil de superluxo.
Veja também: Vídeo mostra o interior da mansão de Neymar Jr.
Vídeo mostra o interior da luxuosa mansão de Neymar Jr. em Santos
Lamborghini na sala, vista para a cidade e projeto luxuoso. O g1 teve acesso às imagens de uma das mansões compradas por Neymar Jr. em Santos, no litoral de São Paulo.
As mansões de Neymar ficam em um mesmo terreno, que antes era ocupado pela residência de Cláudio Doneux, dono de um dos primeiros imóveis no Morro Santa Terezinha – onde existem casas luxuosas à venda por mais de mais de R$ 30 milhões.
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